Villa

€ 595.000

Heiken 19, Vorselaar
  • Kamers 5
  • Oppervlakte 464 m²
  • Badkamers 2
  • Terras 2

Villa te Vorselaar

Uiterst ruime villa met 5 slaapkamers (meerdere nog mogelijk) op een prachtig perceel van 5.307m², zeer rustig en landelijk gelegen. Zeer goed onderhouden en tevens een ruime polyvalente/fitnessruimte en grote inpandige garage! Ideaal voor paardenliefhebbers, vrije beroepen en tevens nog de mogelijkheid tot aankoop van bijkomende gronden/weilanden (32.550m² in totaal).

Ligging: Zeer rustig en groen gelegen op een landelijke, rustige locatie. Toch een vlotte verbinding met omliggende gemeentes.

Indeling: inkomhal, gastentoilet/vestiaire, woonkamer, eetkamer, keuken, bureau, speelkamer, wasplaats/berging, inpandige dubbele garage, nachthal, 5 slaapkamers, 2 badkamers, berging, polyvalente ruimte, bergzolder, 2 terrassen en ruime tuin.

Omschrijving: Deze zeer goed onderhouden, ruime woning biedt alle comfort en rust door zijn goede indeling op een rustige, landelijke locatie. Tevens werd de woning met hoogwaardige materialen afgewerkt zoals de natuurstenen vloer in de leefruimte en de slaapkamers met parket. Via de inkomhal met apart gastentoilet en ruimte voor een vestiaire, bereikt men de woonkamer. Bestaande uit een ruime zithoek met open haard en aansluitend de eetkamer, geniet deze leefruimte veel lichtinval en zicht op terras en tuin dankzij de grote raampartijen. Verder eveneens een aparte bureauruimte en speelkamer aanwezig. De aangrenzende keuken is volledig geïnstalleerd (van 2002) en beschikt over voldoende ruimte. Eveneens nog de wasplaats/berging, toegang tot de kelder en dubbele inpandige garage.
Langs de nachthal, bereikt men de 5 grote slaapkamers, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel (2011) en de tweede badkamer met wastafels en douche. Via de trap in de garage, bereikt men de ruime polyvalente fitness-/hobbyruimte.
Het grote terras aan de voorzijde is volledig op het zuiden gericht, beschikt over een zonneluifel en volledig onttrokken van de straatzijde.
De garage biedt voldoende plaats voor 2 wagens en daarnaast nog fietsen, tuinmateriaal, ...

De grote en onderhoudsvriendelijke tuin is volledig aangelegd en omheind. Men geniet er heel de dag zon en rust in het groen.

In 2008 werd de CV op mazout vernieuwd, samen met de radiatoren en boiler. Overal dubbele beglazing in houten schrijnwerk (met rolluiken op het gelijkvloers). EPC: 319 kWh/m². Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Ag, Gdv, Vkr, Gvv

Mogelijkheid tot aankoop omliggende weilanden/gronden voor in totaal 32.550m² aan € 295.000.

Kortom, zeer goed onderhouden, instapklare ruime woning met uitzonderlijk mooi perceel, geschikt voor paardenliefhebbers, kwaliteitsvol afgewerkt en gunstig gelegen!
  1. Financieel

    Prijs:
    € 595.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.541
    Referentie:
    3270220
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    1987
    Renovatiejaar:
    2011
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    1
    Tuin:
    Ja
    Oriëntatie tuin:
    Noordwesten
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    83 m² (zuid)
    Terras 2:
    50 m² (noordwesten)
    Garage:
    52 m²
    Garages:
    2
    Parkings buiten:
    6
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    5.307 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    464 m²
    Breedte aan straatkant:
    58 m
    Gevelbreedte:
    20 m
    Terreindiepte:
    93 m
  4. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Rolluiken:
    Ja
    Open haard:
    Ja
  5. Indeling

    Woonkamer:
    56 m²
    Eetkamer:
    26 m²
    Keuken:
    20 m² (volledig geïnstalleerd)
    Bijkeuken:
    Ja
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    18 m²
    Slaapkamer 1:
    25 m²
    Slaapkamer 2:
    15 m²
    Slaapkamer 3:
    15 m²
    Slaapkamer 4:
    16 m²
    Slaapkamer 5:
    13 m²
    Badkamer:
    13 m² (ligbad)
    Badkamer 2:
    12 m² (douche)
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    15 m²
    Zolder:
    Ja
  6. Energie

    EPC:
    319
    Ramen:
    Hout
    Type verwarming:
    Stookolie cv
    Verwarming:
    Individueel
    Olietank:
    Ja
    Olietankattest:
    Ja
  7. Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie:
    G
    Kadaster nummer:
    640/C
    Plan van het kadaster:
    Ja
    Inplantingsplan:
    Ja
  8. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Agrarisch gebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Ja
    O-peil:
     Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon