Villa

€ 495.000

Sint-Adrianusstraat 7, Ravels
  • Kamers 4
  • Oppervlakte 390 m²
  • Badkamers 1
  • Tuin 1.300 m²
  • Terras 2

Villa te Ravels

Instapklare, ruime en lichte villa met 4 slaapkamers, polyvalente zolderruimte (65m²) of extra slpks, inpandige garage en bijgebouw/garage/atelier(40m²). Zeer rustig gelegen op een mooi aangelegd perceel met open zicht achteraan van 1685 m² met een vlotte verbinding tot hoofdwegen.

Indeling: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, bureau, zithoek, eetkamer met keuken, koele berging, wasplaats met douche, 4 slaapkamers, badkamer, ingerichte zolder, garage en kelder. Verder een aparte garage/atelier/werkplaats

Omschrijving:

Deze prachtige en ruime villa is gebouwd in 1998 en is afgewerkt met degelijke materialen. Zij is zeer rustig gelegen in een aangename straat nabij een groene omgeving doch met goede bereikbaarheid naar het centrum. We komen de villa binnen langs de royale en lichte inkomhal bestaande uit een gastentoilet en trappenhal naar de bovenverdieping. Vanuit de hal komen we terecht in de ruime en lichte leefruimte (75m²). Deze woonkamer geniet veel lichtinval door verschillende raampartijen en is één grote open ruimte ingedeeld in TV hoek/salon met houtkachel/speksteenschouw, bureauhoek, een eetkamer en een gezellige zithoek achteraan met mooi zicht op de tuin. Vervolgens vinden we de volledig uitgeruste keuken met nieuw inductievuur, dampkap, koelkast, oven en microgolfoven, vaatwasser en ontbijthoek. Naast de keuken treffen we een handige koele berging en eveneens aansluitend de trap die naar de droge en ruime kelder leidt. Als we de hal uitlopen komen we terecht in de inpandige garage voorzien van elektrische poort. Aan de tuinkant van de hal vinden we nog een ruime wasplaats die eveneens voorzien is van douche en wastafel. Ook een aparte 2e toilet is aanwezig.

Op de 1ste verdieping komen we via de nachthal tot de 3 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer/bureau/dressing. De master bedroom heeft aansluitend een handige dressing en nog ingemaakte kasten. De royale badkamer (16m²) is voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet en heel wat kastruimte.
Via de vaste trap komen we tot de polyvalente zolderruimte (65m²) dewelke deels is afgewerkt en makkelijk kan dienen als speel- of hobbyzolder of extra slaapkamers.

De woning is gelegen op een mooi aangelegd perceel van 1498m² met grote zonterrassen, overdekte loungeruimte en lange aangelegde oprit die leidt tot het bijgebouw met garage.  Deze aparte garage beschikt over een extra zolderverdieping, waterleiding en elektriciteit (380 V) en biedt heel wat mogelijkheden.

Bijzonderheden:
-Zeer energiezuinig door dak - en muurisolatie (EPC 226 kWH/M²)
-Overal dubbele beglazing en rolluiken (beneden automatisch)
-Ideaal voor combinatie woon/werk
  1. Financieel

    Prijs:
    € 495.000
    Referentie:
    3076501
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    1998
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    1.300 m²
    Oriëntatie achtergevel:
    West
    Terrassen:
    2
    Garage:
    Ja
    Garages:
    2
    Parkings buiten:
    4
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    2
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.685 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    390 m²
    Breedte aan straatkant:
    22 m
    Terreindiepte:
    88 m
  4. Comfort

    Open haard:
    Ja
  5. Indeling

    Woonkamer:
    75 m²
    Eetkamer:
    16 m²
    Keuken:
    26 m²
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    22 m²
    Slaapkamer 2:
    18 m²
    Slaapkamer 3:
    17 m²
    Slaapkamer 4:
    12 m²
    Dressings:
    1
    Badkamer:
    16 m² (douche en ligbad)
    Douchekamers:
    1
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    8 m²
    Zolder:
    65 m²
  6. Energie

    EPC:
    226
    Type verwarming:
    Stookolie cv
    Verwarming:
    Individueel
    Olietank:
    Ja
    Olietankattest:
    Ja
  7. Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie:
    1995
    Inplantingsplan:
    Ja
  8. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woongebied met landelijk karakter
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  9. Documenten

    Download:
    inplantingsplan
    Download:
    plannen woning
    Download:
    EPC attest

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon