Villa

€ 785.000

Koekoeklaan 8, Poppel
  • Kamers 5
  • Oppervlakte 302 m²
  • Badkamers 1
  • Terras 2

Villa te Poppel

Stijlvolle, instapklare villa gelegen in een zeer residentieel villapark genaamd " Aerle Heide" grenzend aan een uitgestrekt bosgebied. Grondopp. +/- 1.750 m². Inkomhal met trappenpartij,en een dubb. deur die toegang geeft naar de leefkamer. Een grote leefkamer met houtkachel en een dubb. openslaande deur naar het terras en de tuin en de voll. ing. keuken. De leefruimte is volledig bevloerd met een granietstenenvloer en -plinten  en deels een parketvloer met hard houten plinten.  De keuken is uitgerust met een 6-pitsgasfornuis - combi-oven - vaatwasmachine - koelkast en koffie-apparaat. Aansluitend is er een koele berging/provisiekamer en de toegang naar een doorgang naar de achterinkom. De achterinkom is voorzien van een ingebouwde vestiaire, een lux. gastentoilet en geeft vervolgens toegang naar de wasplaats en de grote berging/diensteningang. De diensteningang is tevens via de voorzijde toegangelijk. Naast dit alles beschikt de woning over een dubb. garage met sectionale poorten, twee open terrassen en een overdekt terras waar het zeer aangenaam vertoeven is.

De bovenverdieping heeft een masterbedroom met een open plafond tot in de nok, een lux. wastafel en
een leeshoek/dressing achter de bedwand. Vervolgens zijn er 2 kinderkamers met ingem.kasten, een kantoor of extra slaapkamer en boven de garage een grote slaapkamer met salonhoek en dressing. De design badkamer is zeer centraal en uitgerust met een inloopdouche - ligbad/jacuzzi en wastafel met spiegel en designlampen.

Over de gehele breedte van de woning is een zolderverdieping opgetrokken in metalen gebinten eventueel dienstig als een  grote ontspanningsruimte of in te richten naar extra kamers. Verwarming en aansluiting voor een badkamer is aanwezig.

De grond is grotendeels bebost, de oprit is volledig verhard met grote kleidalklinkers en voorzien van sfeerverlichting, de tuin is volledig omheind tot op 1m hoogte en de toegang naar de woning is dmv een aut. metalen inkompoort eveneens met sfeerverlichting.

Bijzonderheden:
- cv. gas vloerverwarming - (via de houtkachel, aangesloten aan het verwarmingssysteem kan er verwarmd    
  worden maar is NIET noodzakelijk)
- PVC ramen draai/kip
- waterput van 10.000l aangesloten op wc. en buitenkranen
- kamers hebben allen inbouwspots


  1. Financieel

    Prijs:
    € 785.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.624
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 2.841
    Onroerende voorheffing:
    € 1.164
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Referentie:
    3209542
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    2007
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    Ja
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuid
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    37 m² (zuidoosten)
    Terras 2:
    15 m² (zuid)
    Garage:
    36 m²
    Garages:
    2
    Parkings buiten:
    3
    Parking binnen:
    Nee
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.750 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    302 m²
    Breedte aan straatkant:
    35 m
    Gevelbreedte:
    19 m
    Terreindiepte:
    70 m
  4. Comfort

    Alarm:
    Nee
    Open haard:
    Ja
  5. Indeling

    Woonkamer:
    66 m²
    Eetkamer:
    29 m²
    Keuken:
    10 m² (volledig geïnstalleerd)
    Bijkeuken:
    3 m²
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    11 m²
    Veranda:
    Nee
    Slaapkamer 1:
    41 m²
    Slaapkamer 2:
    16 m²
    Slaapkamer 3:
    15 m²
    Slaapkamer 4:
    11 m²
    Slaapkamer 5:
    43 m²
    Dressings:
    1
    Dressing:
    9 m²
    Badkamer:
    11 m² (douche en ligbad)
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    Nee
    Wasplaats:
    6 m²
    Zolder:
    87 m²
  6. Energie

    EPC:
    174
    E-peil:
    79
    Ramen:
    Pvc
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Houtkachel
    Waterreservoir:
    Ja
    Zonnepanelen:
    Nee
  7. Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    0136P3P0001
    Kadaster oppervlakte:
    1750ca
  8. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woonpark
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Ja
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  9. Documenten

    Download:
    EPB
    Download:

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon