Villa

€ 649.000

Wittenberg 28, Herentals
  • Kamers 3
  • Oppervlakte 230 m²
  • Badkamers 1
  • Terras Ja

Villa te Herentals

Pastorijwoning in residentiële buurt.

De woning dateert van 2009 en werd met hoogwaardige materialen afgewerkt. De uitstekende staat van onderhoud en met een E-peil van 72 en EPC van 107,79 kWh/m² scoort deze woning op alle vlakken uitmuntend!

Ligging: In een doodlopende straat en in een zeer gegeerde buurt vinden we deze woning terug. Nabij het centrum van Herentals en toch zeer rustig gelegen met zicht op de bossen. Het ziekenhuis, winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten , ... zijn onmiddellijk bereikbaar. Verbindingswegen naar omliggende gemeenten en de oprit van de snelweg zijn tevens vlot bereikbaar.

Indeling: inkomhal, toilet, wasplaats, woonkamer, eetkamer, bureau, keuken berging, 3 slaapkamers, dressing, badkamer, zolderberging, zolderverdieping, garage.

Omschrijving: De ruime inkomhal met trap naar de verdieping beidt u toegang tot de woonkamer en eetkamer met gezellige gashaard. Vanuit de woonkamer kunt u naar de bureauruimte en volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Naast de keuken is er een praktische koele berging en een wasplaats/berging met technieken. Verder is er op het gelijkvloerse verdieping een gastentoilet en ruime garage met elektrische poort. Het eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers waarvan één met dressing, een toilet en een grote badkamer met alle comfort (hoekbad met massage-functie, douche, dubbel wastafelmeubel). Verder zijn er meerdere bergkamers en een zolderverdieping aanwezig. De zolderverdieping biedt u de mogelijkheid om extra kamers te maken. De oprit en voortuin werden volledig aangelegd en tot slot is er een prachtige zuidgerichte tuin waar u kan genieten van rust en privacy. 

Extra's: elektriciteit conform AREI, houten ramen met dubbele beglazing, parket, vloertegels, zonneschermen, bekabeld audio systeem Bose, vloerverwarming, ventilatie systeem D, ... .

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
  1. Financieel

    Prijs:
    € 649.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.690
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 3.019
    Onroerende voorheffing:
    € 1.351
    Referentie:
    3719479
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    2009
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuid
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    778 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    230 m²
    Breedte aan straatkant:
    18 m
  4. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
  5. Indeling

    Keuken:
    Ja (volledig geïnstalleerd)
    Bureau:
    Ja
    Toiletten:
    2
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  6. Energie

    EPC:
    107
    E-peil:
    72
    Ramen:
    Hout
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Collectief
    Waterreservoir:
    Ja
  7. Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    0258G/P0001
  8. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon