Villa

€ 795.000

Parklaan 11, Grobbendonk
  • Kamers 4
  • Oppervlakte 420 m²
  • Badkamers 2
  • Terras 4

Villa te Grobbendonk

Zeer ruime villa met mogelijkheid voor vrij beroep/kangoeroewonen, residentieel, rustig en groen gelegen. Voorzien van 3 slaapkamers (meerdere mogelijk), hoogwaardig afgewerkt met prachtige materialen. Perfect onderhouden en voorzien van alle comfort op een mooi perceel van 3.394 m²! Mooi aangelegde tuin, ruime garage en mogelijkheid voor zwembad!

Ligging: Rustig en groen gelegen op een residentiële locatie. Vlotte verbinding met omliggende gemeentes, de E313 en centrum Herentals

Indeling: inkomhal, vestiaire, gastentoilet, bureau, salon/leefruimte, eetkamer met bar, grote leefkeuken met orangerie, wasplaats, wijnkelder en kelder, nachthal, masterbedroom met dressing en badkamer, via de trap 2de en 3de slaapkamer, badkamer, sauna, ingerichte zolderstudio, terras en tuin

Omschrijving: Deze prachtig klassieke villa leent zich voor verscheidene doeleinden: rustig en residentieel wonen of in combinatie met een vrij beroep en zelfs kangoeroewonen. Stijlvolle vormgeving met enkel hoogwaardige materialen (overal natuurstenen-/parketvloeren, vele ingemaakte kasten). Via de inkom met gastentoilet en vestiaire en een wasplaats/berging, hebt u toegang tot een apart bureau. Vervolgens de uiterst ruime leefruimte. De leefruimte geniet van overvloedige lichtinval door de goede oriëntatie en de vele raampartijen met mooi zicht op de tuin. Verder de eetkamer met bar en aansluitend de ruime leefkeuken. Aangenaam zicht op de tuin en toegang tot de orangerie. Toegang tot de volledige ingerichte en uitgeruste wijnkelder en kelder. Via de hal op het gelijkvloers, toegang tot de masterbedroom met dressing en badkamer, uitgerust met vrijstaand bad, douche en toilet. Op de verdieping, bevinden zich nog 2 slaapkamers en tweede badkamer (ligbad en douche) en sauna. Eveneens een ingerichte studio, polyvalente ruimte/tv-kamer/slaapkamer. Algemeen is de woning uitgerust met een alarmsysteem, inbraakbeveiliging en videofonie, dimbare inbouwverlichting. Verwarming op mazout-CV vloerverwarming en radiatoren, airco voorzien op gelijkvloers.

Buiten geniet men van alle rust en privacy van de mooie, aangelegde tuin van op de terrassen. Tevens mogelijkheid voor plaatsen van een zwembad. De garage/bijgebouw, is geschikt voor stallen van 4 wagens en verder nog ruimte voor tuinmateriaal-/berging.

EPC: 234 kWh/m². Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Wg (deels Ng achteraan), Gmo, Gvk, Vv.

Kortom: een prachtige, hoogwaardig afgewerkte en ruime villa met mogelijkheden, rustig en groen gelegen!

  1. Financieel

    Prijs:
    € 795.000
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 5.096
    Onroerende voorheffing:
    € 2.853
    Referentie:
    3844225
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    1995
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Terras 1:
    50 m²
    Garage:
    Ja
    Garages:
    4
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    3.394 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    420 m²
    Breedte aan straatkant:
    52 m
    Gevelbreedte:
    23 m
  4. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
  5. Indeling

    Woonkamer:
    125 m²
    Keuken:
    25 m² (volledig geïnstalleerd)
    Bureau:
    20 m²
    Veranda:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    30 m²
    Slaapkamer 2:
    25 m²
    Slaapkamer 3:
    13 m²
    Badkamer:
    20 m² (alle comfort)
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  6. Energie

    EPC:
    234
    Ramen:
    Hout
    Type verwarming:
    Vloerverwarming
    Verwarming:
    Individueel
    Olietank:
    5.000 L
  7. Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie:
    E
    Kadaster nummer:
    208/00P000
    Plan van het kadaster:
    Ja
  8. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Ja
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
     Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon