Villa

€ 995.000

Spechtdreef 9, Grobbendonk
  • Kamers 4
  • Oppervlakte 385 m²
  • Badkamers 4
  • Zwembad Ja
  • Terras 2

Villa te Grobbendonk

Residentieel gelegen, prachtige villa met 4 slaapkamers (nog meerdere mogelijk), mooi en hoogwaardig ingericht met prachtige materialen. Zeer ruime woning met mogelijkheid voor vrije beroepen/aparte praktijk-, bureauruimte. Perfect onderhouden en voorzien van alle comfort op een mooi perceel van 2.697m²! Volledig aangelegde landschapstuin met verwarmd zwembad en poolhouse. Ligging: Residentieel en rustig gelegen, met een goede verbinding naar de E313 en omliggende gemeenten

Indeling: inkomhal, vestiaire, gastentoilet, bureau, salon/zithoek, eetkamer, grote leefkeuken, ontbijthoek/orangerie, wasplaats/berging, dubbele inpandige garage, nachthal, slaapkamer met dressing en badkamer + relaxruimte, 3 slaapkamers met doucheruimtes, polyvalente ruimte/speelkamer/extra slaapkamer/fitness, bijgebouw voor praktijkruimte/bureau, terras, poolhouse, zwembad, tuinberging. 

Omschrijving: Deze prachtige villa met stijlvolle vormgeving werd opgetrokken in 2005 met enkel hoogwaardige materialen (natuurstenen-/parketvloeren, vele ingemaakte kasten, dimbare inbouwverlichting, etc.). Via de inkom met gastentoilet en vestiaire, hebt u toegang tot een bureau en de leefruimte. De leefruimte geniet van overvloeidge lichtinval door de goede oriëntatie en de vele raampartijen met zicht op de tuin. Verder de eetkamer met aansluitend de keuken. Deze is volledig geïnstalleerd met aangenaam zicht op de tuin. In het verlengde een uiterst gezellige zithoek/orangerie met ruimte voor ontbijttafel. Verder de wasplaats/berging en toegang tot de ruime, dubbele inpandige garage met automatische poorten. Op de verdieping, bevinden zich 4 zeer ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom met dressing, eigen douchekamer met dubbele wastafel en relaxruimte/badkamer. De overige slaapkamers beschikken elk over een doucheruimte. Eveneens nog een zeer ruime polyvalente ruimte, geschikt als extra slaapkamer/speelkamer/bureau/fitness. Algemeen is de woning uitgerust met een alarm-/camerabewaking, automatische toegangspoort, airco, inbouwverlichting. Verwarming op gas-CV met radiatoren en vloerverwarming in de badkamers.
Het bijgebouw is uitgerust met een aparte inkom, toilet en bureau/praktijkruimte met tevens een verdieping en overal aangename lichtinval en discreet zicht op de tuin.

Buiten geniet men van alle rust en privacy van de mooie volledig aangelegde landschapstuin en het verwarmd zwembad van op het terras of aan het poolhouse. EPC: 188 kWh/m². Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Wp, Gdv, Gvk, Vv.

Kortom: een prachtige, ruime woning, rustig en mooi gelegen, voorzien van alle comfort en vele mogelijkheden!
  1. Financieel

    Prijs:
    € 995.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.158
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
    Referentie:
    3225474
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    2005
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    1
    Tuin:
    Ja
    Oriëntatie achtergevel:
    West
    Oriëntatie tuin:
    West
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    30 m² (west)
    Garage:
    46 m²
    Garages:
    2
    Parkings buiten:
    4
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    2.697 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    385 m²
    Breedte aan straatkant:
    48 m
    Gevelbreedte:
    23 m
    Terreindiepte:
    56 m
  4. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
    Zwembad:
    Ja
    Fitnessruimte:
    1 m²
  5. Indeling

    Woonkamer:
    27 m²
    Eetkamer:
    24 m²
    Keuken:
    15 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    7 m²
    Slaapkamer 1:
    24 m²
    Slaapkamer 2:
    15 m²
    Slaapkamer 3:
    13 m²
    Slaapkamer 4:
    10 m²
    Dressings:
    1
    Dressing:
    8 m²
    Badkamer:
    7 m² (douche)
    Badkamer 2:
    23 m² (luxe)
    Douchekamers:
    2
    Toiletten:
    3
    Wasplaats:
    7 m²
  6. Energie

    EPC:
    188
    Ramen:
    Pvc
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
  7. Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    0047A2P0001
    Kadaster oppervlakte:
    1457ca
    Plan van het kadaster:
    Ja
    Inplantingsplan:
    Ja
  8. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woonpark
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Ja
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  9. Documenten

    Download:

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon