Landhuis

€ 849.000

Lijsterdreef 11, Herentals
  • Kamers 4
  • Oppervlakte 335 m²
  • Badkamers 1
  • Terras Ja

Landhuis te Herentals

Prachtige, karaktervolle villa, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Uiterst ruim met 4 slaapkamers (5 mogelijk), perfect onderhouden, voorzien van alle comfort, op een zuidgericht perceel van 1800m²! Ideaal gelegen in residentiële, rustige doch centrale locatie. 

Ligging: Zeer rustig en groen gelegen in residentiële wijk "ter beuken" . Vlotte verbinding met omliggende gemeentes, de autosnelweg en centrum Herentals, AZ St.-Elisabeth ziekenhuis eenvoudig bereikbaar met de fiets of te voet. 

Indeling: inkomhal met vestiaire, woonkamer met salon/tv-ruimte, bureau, keuken met aanpalende eetkamer, wasplaats, garage, douchekamer, overloop, slaapkamer met dressing, 3 slaapkamers, badkamer, speelzolder/slaapkamer, zolder, terras, tuinberging. 

Omschrijving: Deze prachtige villa, werd volledig gerenoveerd en uiterst hoogwaardig uitgerust, ideaal gelegen op een prachtige locatie. Rond 1999 werd de hoeve volledig gerenoveerd, met oog voor detail, werd elke ruimte uitstekend afgewerkt met enkel de beste materialen, gaande van volle eiken parketvloeren, ingemaakte eikenkasten en de volledig geïnstalleerde keuken met recent geplaatst (2018) Lacanche vuur.
Via de prachtige inkomhal, bereikt men de keuken met aanpalende eetkamer. Deze geniet van veel lichtinval door zijn grote gietijzeren ramen. Hiernaast is de woonkamer gelegen voorzien van salon en tv-ruimte. De aanpalende/achterliggende bureauruimte zorgt voor een ideale verhouding tussen contact met de woonruimte en afzondering. Op de gelijkvloerse verdieping zijn alsook de ruime en praktisch ingerichte wasruimte, douchekamer en inpandige garage gelegen.
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van ruime ingemaakte dressing. Een vijfde kamer verleent toegang tot de zolder, deze werd steeds gebruikt als logeerkamer met mezzanine.
De zolder is voorzien van ingemaakte kasten en fungeert als extra bergruimte. 
Buiten geniet men van alle rust en privacy van de mooie zuigerichte tuin met mooie tuinberging.

Kortom, perfect onderhouden, instapklare zeer ruime woning, kwaliteitsvol afgewerkt en gunstig gelegen op een prachtig zuidgericht perceel!

EPC: 375 kWh/m².

  1. Financieel

    Prijs:
    € 849.000
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Referentie:
    3715002
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    1972
    Renovatiejaar:
    1999
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuid
    Oriëntatie tuin:
    Zuid
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    (zuid)
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parkings buiten:
    3
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.800 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    335 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    210 m²
    Breedte aan straatkant:
    46 m
    Gevelbreedte:
    18 m
    Terreindiepte:
    114 m
  4. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Zwembad:
    Nee
  5. Indeling

    Keuken:
    Ja (volledig geïnstalleerd)
    Bureau:
    Ja
    Veranda:
    Ja
    Badkamer:
    (alle comfort)
    Douchekamers:
    1
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  6. Energie

    EPC:
    375
    Ramen:
    Hout
    Type verwarming:
    Stookolie cv
    Verwarming:
    Individueel
    Waterreservoir:
    Ja
  7. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon