Huis

€ 628.000

Groenstraat 61, Sint-Katelijne-Waver
  • Kamers 6
  • Oppervlakte 368 m²
  • Badkamers 1
  • Tuin 1.280 m²
  • Zwembad Ja
  • Terras Ja

Huis te Sint-Katelijne-Waver

Ruime woning met praktijkruimte en 6 slaapkamers.


Ligging: Aan de dorpsrand van Sint-Katelijne-Waver in het gehucht ‘Elzestraat’. Het gehucht is een rustige woonbuurt met een goede verbinding met de oprit E19 Brussel/Antwerpen, de R6 naar Putte en Heist-op-den-Berg alsook de Liersesteenweg naar Mechelen. In de buurt is alles voorhanden zoals bakkers, twee scholen, restaurants, een zwembad, een apotheek en dergelijke. Op 10 minuutjes fietsen van het station van Sint-Katelijne-Waver en op 20 minuutjes fietsen van het centrum van Mechelen.

 

Beschrijving: Deze woning is in 1920 gebouwd en in het jaar 1994 gerenoveerd door architect Willy Bens, welke zich typeert aan de langgevelhoeve-stijl. De woning is uiterst geschikt om te wonen, eventueel zelfs als tweewoonst, maar ook ideaal voor beroepsdoeleinden. Denk maar aan een praktijk voor vrije beroepen, galerij, winkel,…

De benedenverdieping is enerzijds een ruim woongedeelte en anderzijds opgebouwd als een praktijkruimte. Dit met aparte parlofoons, aparte doorstromers en een aparte ingang. Het woongedeelte is opgebouwd uit een inkomhal met aparte toilet, een karaktervolle leefruimte en eetruimte met kachel, een keuken met Falcon-vuur, een wasplaats/ opbergruimte en een ruime garage. Het praktijkgedeelte bevat behalve de praktijkruimte ook een bureau en apart toilet. Via de benedenverdieping kunnen we naar de binnentuin waar het heerlijk en rustig vertoeven is op het terras, in het verwarmd zwembad of in de poolhouse waar alle aansluitingen voorzien zijn voor tv, internet, water en elektriciteit.

Op de eerste verdieping heb je 6 slaapkamers en een badkamer met een douchebad.

De woning bevat een kelder van 10m², perfect voor bijvoorbeeld een wijnkelder.

 

EPC= 201 kWh/m²jaar

  1. Financieel

    Prijs:
    € 628.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.384
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 2.472
    Onroerende voorheffing:
    € 1.104
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
    Referentie:
    3870247
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    1920
    Renovatiejaar:
    1994
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    1.280 m²
    Oriëntatie achtergevel:
    Noordoosten
    Oriëntatie tuin:
    Noordoosten
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    55 m² (noordoosten)
    Garages:
    1
    Parkings buiten:
    4
    Parking binnen:
    Ja
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.618 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    368 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    237 m²
    Breedte aan straatkant:
    7 m
    Gevelbreedte:
    21 m
  4. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Zwembad:
    Ja
  5. Indeling

    Woonkamer:
    30 m²
    Eetkamer:
    35 m²
    Keuken:
    25 m² (volledig geïnstalleerd)
    Bureau:
    14 m²
    Slaapkamer 1:
    34 m²
    Slaapkamer 2:
    15 m²
    Slaapkamer 3:
    13 m²
    Slaapkamer 4:
    18 m²
    Badkamer:
    10 m² (douche in bad)
    Toiletten:
    4
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  6. Energie

    EPC:
    201
    Ramen:
    Hout
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas
    Zonnepanelen:
    Fotovoltaïsche
  7. Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie:
    D
    Kadaster nummer:
    0034Z2P0000
    Kadaster oppervlakte:
    1614 ca
  8. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Ja
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon