Huis

€ 649.000

Oostmalsesteenweg 4/A, Ranst
  • Kamers 5
  • Oppervlakte 311 m²
  • Badkamers 1
  • Tuin 450 m²

Huis te Ranst


Prachtig afgewerkte, energiezuinige villa met 4 (mogelijks 5) slaapkamers op een perceel van 920m². Zeer ruim met in heel de woning overvloedig daglicht, mede dankzij de grote raampartijen. Voorzien van alle luxe en comfort, perfect onderhouden en instapklaar! Mooi aangelegde zuidgerichte tuin met terras en dubbele garage, op een gunstige ligging met vlotte verbindingen.


Indeling: Kelder. Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, 2 leefruimtes (of een zeer ruim bureau), grote leefkeuken, wasplaats. Eerste verdieping: 4 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: Zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. 

Bijzonderheden:
Energie: EPC: 96 kWh/m² jaar, zonnepanelen (2018 - Vermogen van 4590 Watt), condensatieketel, vloerverwarming, ventilatie type D, zonnescreens, conforme elektrische keuring
Afwerking: surroundsysteem, parketvloeren, alarminstallatie, automatische toegangspoort, inbouwverlichting, gashaard, ingemaakte kasten

Omschrijving: Deze prachtige, moderne villa biedt u alle modern en energiezuinig comfort, in een mooi afgewerkt kader met overvloedige lichtinval. Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de open leefruimte. Deze bestaat uit een salon/zithoek, uitgerust met gashaard, vervolgens een apart doch verbonden bureau (of tweede leefruimte).
Dankzij de grote raampartijen is er overal overvloedige lichtinval en zicht over de tuin. De keuken is volledig geïnstalleerd met composieten werkblad, kookeiland, stoomoven, oven, inductievuur,.... Tevens nog een berging/wasplaats aan de keuken, met ingemaakte kasten en extra toegang naar de tuin.
Via de trap en de nachthal, bereikt men de 4 slaapkamers en badkamer, voorzien van bad, douche, dubbele wastafel in meubel en linnenkoker.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is dus ideaal indien u graag extra slaapkamers creëert. Buiten geniet men in alle privacy van de mooi, aangelegde, omheinde, zuidgerichte tuin. De dubbele garage (voorzien van lichtkoepels) is een leuke extra.
  1. Financieel

    Prijs:
    € 649.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.706
    Referentie:
    3920103
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    2010
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    450 m²
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuid
    Oriëntatie tuin:
    Zuid
    Terras 1:
    33 m² (zuid)
    Garage:
    Ja
    Parkings buiten:
    4
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    2
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    920 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    311 m²
    Breedte aan straatkant:
    19 m
    Gevelbreedte:
    12 m
  4. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
  5. Indeling

    Woonkamer:
    45 m²
    Keuken:
    25 m² (VS volledig geïnstalleerd)
    Bureau:
    37 m²
    Slaapkamer 1:
    17 m²
    Slaapkamer 2:
    17 m²
    Slaapkamer 3:
    16 m²
    Slaapkamer 4:
    13 m²
    Slaapkamer 5:
    45 m²
    Badkamer:
    17 m² (douche en ligbad)
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    45 m²
  6. Energie

    EPC:
    96
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
  7. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Ja
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  8. Documenten

    Download:
    EK+-+conform+tot+2043.pdf
    Download:
    EPC.pdf

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon