Huis

€ 525.000

Molenstraat 7, Hoogstraten
  • Kamers 4
  • Oppervlakte 300 m²
  • Badkamers 3
  • Terras Ja

Huis te Hoogstraten

Deze volledig gerenoveerde (draaiende) molen genaamd "De Salm Salm molen" situeert zich aan de rand van het  bruisende Hoogstraten en beschikt over een privé-woning en stalling voor paarden op +/- 2.438 m² grond.
De molen is verhuurd vanaf 01/08/2018 voor 1 jaar aan € 1.200 per maand.

Deze prachtige molen is in zeer goede staat, dateert van 1518 (in hout), is omgewaaid in 1902 en vervolgens in steen opnieuw opgebouwd. In de loop der jaren zijn diverse vernieuwingen doorgevoerd en in 1973 is de molen geklassseerd als beschermd momument en in 1981 ook beschermd dorpsgezicht. De molen beschikt over een gr. woonk. en moderne keuken, beiden met toegang naar de tuin,  een gastentoilet, een kinderslpk. met douchekamer, een gr. slpk. met eigen badk. en aparte toilet alsook een slpk. met douche. Het woongedeelde beschikt eveneens over een technische ruimte, sauna met douche, wijnberging en wasplaats/berging. De vierde kamer heeft altijd dienst gedaan als kantoorruimte. In de molen via de woonk. heeft u toegang naar 2 verdiepingen waar u oude gerenoveerde elementen van de molen kan terugvinden, eventueel dienstig als TV-kamer of kunstgalerie.  Naast de privé-woning kan de molen ook gebruikt worden als kantoor of vrij beroep. De tuin is opgedeeld in een grasveld en een boomgaard en volledig omheven door een prachtige hoge beukenhaag. 
De stalling  achter de molen heeft een oppervlakte van +/- 36 m² en is opgedeeld in een paardenstalling voor 2 paarden, een zadelkamer en garage. Het eigendom wordt afgesloten door een smeedijzeren poort.
De molen is verhuurd aan € 1.400 per maand. 
Bijzonderheden:
- cv. op gas - 3 circuits ( voor de molen - de verdiepingen in de molen en het woongedeelte) - +/- 10 jaar geleden vernieuwd - deels vloerverwarming

geen gerechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen vergunning uitgereikt, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, geen verkavelingsvergunning,  woongebied met een culturele en/of esthetische waarde

Herstellingen aan de molen kunnen via subsidiëring doorgevoerd worden. 
Voor de aanschaf van deze molen, komt u mogelijk in aanmerking voor een erfgoedlening tot € 250.000. Minister Bourgeois wil hiermede een extra stimulans geven om te investeren in onroerend erfgoed.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Salm-Salm_Molen
https://www.onroerenderfgoed.be/
https://www.onroerenderfgoed.be/nl/premies/erfgoedlening
https://www.onroerenderfgoed.be/nl/subsidies/


  1. Financieel

    Prijs:
    € 525.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.403
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
    Referentie:
    3773951
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    1518
    Renovatiejaar:
    2012
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    Ja
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuid
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parkings buiten:
    6
    Parkings binnen:
    2
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    2.438 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    300 m²
  4. Indeling

    Keuken:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Douchekamers:
    2
    Toiletten:
    4
    Wasplaats:
    Ja
  5. Energie

    EPC:
    394
    Ramen:
    Aluminium
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
  6. Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    Bouwland C0020S2P0000 1166ca huis C0021DP0000 1272ca
    Kadaster oppervlakte:
    2438 ca
  7. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon