Huis

€ 568.000

Wouwendonkstraat 163, Duffel
  • Kamers 4
  • Oppervlakte 241 m²
  • Badkamers 3
  • Terras Ja

Huis te Duffel


Prachtig afgewerkte, energiezuinige woning met de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep, kangoeroe- of zorgwoning. Ruim met in heel de woning overvloedig daglicht, mede dankzij de grote raampartijen. Voorzien van alle luxe en comfort, perfect onderhouden en instapklaar! Mooi aangelegde zuidgerichte tuin met terras en inpandige garage, op een gunstige ligging met vlotte verbindingen.


Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, leefruimtes met open keuken, slaapkamer, badkamer, inpandige garage met wasplaats. Eerste verdieping: Leefruimte met open keuken, slaapkamer, badkamer. Tweede verdieping: 2 slaapkamers, toilet, doucheruimte, technische berging. 

Bijzonderheden: 
Energie: EPC: 43,96 kWh/m² jaar, zonnepanelen (groene stroomcertificaten), condensatieketel, vloerverwarming op gelijkvloerse verdieping, ventilatie type D, zonnescreens, conforme elektrische keuring
Afwerking: alarminstallatie, videofonie, automatische toegangspoort, inbouwverlichting, ingemaakte kasten, liftkoker

Omschrijving: Deze prachtige, moderne woning biedt u alle modern en energiezuinig comfort, in een mooi afgewerkt kader met overvloedige lichtinval. Via de inkomhal met vestiairewand komen we in de eerste leefruimte. Deze bestaat uit een salon/zithoek, open keuken, vervolgens een apart doch verbonden slaapgedeelte met badkamer. Dankzij de grote raampartijen is er overal overvloedige lichtinval en zicht op de tuin. De keuken is volledig geïnstalleerd en de badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel in meubel. Op het gelijkvloers treft men tevens een liftschacht (momenteel in gebruik als extra berging) en zeer ruime garage met voorzieningen voor wasmachine/droogkast. 
Mits enkele kleine aanpassingen kan de gelijkvloerse verdieping omgevormd worden tot bureel en/of praktijkruimtes! 
Via de inkomhal kunnen we vervolgens de eerste verdieping bereiken. Op de eerste verdieping treffen we een tweede leefruimte met open keuken en aansluitend terras, een slaapkamer en badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. 
De tweede verdieping geeft vervolgens ruimte aan 2 slaapkamers, een apart toilet, douchekamer en technische berging. 
Buiten geniet men in alle privacy van de onderhoudsvriendelijke, omheinde, zuidgerichte tuin. 
  1. Financieel

    Prijs:
    € 568.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.294
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Referentie:
    3954990
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    2012
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    Ja
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuid
    Oriëntatie tuin:
    Zuid
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    (zuid)
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parkings buiten:
    1
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    269 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    241 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    104 m²
    Breedte aan straatkant:
    8 m
    Gevelbreedte:
    8 m
  4. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
  5. Indeling

    Woonkamer:
    45 m²
    Keuken:
    Ja (volledig geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    13 m²
    Slaapkamer 2:
    11 m²
    Slaapkamer 3:
    19 m²
    Slaapkamer 4:
    8 m²
    Badkamer:
    13 m² (alle comfort)
    Toiletten:
    3
    Wasplaats:
    Ja
  6. Energie

    EPC:
    43,96
    E-peil:
    30
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Datum keuring:
    16/11/2012
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
    Waterreservoir:
    Ja
    Zonnepanelen:
    Fotovoltaïsche
  7. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon