Huis

€ 770.000

Kegelstraat 66, Berlaar
  • Kamers 3
  • Oppervlakte 238 m²
  • Badkamers 2
  • Tuin 3.000 m²
  • Terras 2

Huis te Berlaar

Prachtige en uitzonderlijk energiezuinige woning met 3 slaapkamers en landelijk groen verzicht, op een perceel van 3.000m². Zeer ruim met in heel de woning overvloedig daglicht, mede dankzij de knappe raampartijen. Voorzien van alle luxe en comfort, goed onderhouden en instapklaar (mits enige schilderwerken)! Mooi aangelegde tuin met vijver en fruitbomen, op een landelijke ligging met vlotte verbindingen.

Ligging: landelijk, groen gelegen met vlotte verbinding richting Putte, Lier, Aarschot, Heist-op-den-Berg,...

Indeling: inkomhal, vestiaire, gastentoilet, bureau, leefruimte met open keuken, koele berging, dubbele inpandige garage, wasplaats (met extra douche), 3 slaapkamers, bureau/kinderkamer/dressing, badkamer.

Bijzonderheden:
Energie: E-peil 17, 26 zonnepanelen, warmtepomp, ventilatie type D, regenwaterrecuperatie
Bouwjaar: 2016

Omschrijving: Deze prachtige woning biedt u alle modern en energiezuinig comfort, in een mooi afgewerkt kader met overvloedige lichtinval en prachtige groene verzichten. Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire komen we in de leefruimte met open keuken . Deze bestaat uit een eetruimte, salon/zithoek en vervolgens een apart doch verbonden bureau. Dankzij de uitzonderlijke raampartijen, overal overvloedige daglichtinval en zicht over de tuin, de vijver en de achterliggende weilanden. De keuken is volledig geïnstalleerd met de nodige toestellen. Tevens is er nog een koele berging aan de keuken.
Via de keuken bereiken we dubbele garage met automatische poorten met aansluitend de wasplaats waar tevens een extra douche voorzien is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een bureau/kinderkamer/dressing, een toilet en een ruime badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en waskoker.
Tenslotte is er nog een opbergzolder bereikbaar via een trapluik.

Buiten geniet men van alle rust en privacy van de mooie, aangelegde tuin van op het terras, aan de vijver of tussen de fruitbomen.
U heeft de mogelijkheid om een perceel weiland bij aan te kopen van 8.505m². 

  1. Financieel

    Prijs:
    € 770.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.250
    Referentie:
    3847528
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    2016
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    3.000 m²
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuid
    Oriëntatie tuin:
    Zuid
    Terras 1:
    50 m² (zuid)
    Garage:
    Ja
    Garages:
    2
    Parkings buiten:
    4
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    2
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    3.000 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    238 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    153 m²
    Gevelbreedte:
    17 m
  4. Comfort

    Videofoon:
    Ja
  5. Indeling

    Woonkamer:
    50 m²
    Keuken:
    Ja (VS volledig geïnstalleerd)
    Bureau:
    18 m²
    Slaapkamer 1:
    23 m²
    Slaapkamer 2:
    22 m²
    Slaapkamer 3:
    12 m²
    Slaapkamer 4:
    9 m²
    Badkamer:
    13 m² (douche en ligbad)
    Toiletten:
    2
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  6. Energie

    EPC:
    32
    E-peil:
    17
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Vloerverwarming
    Verwarming:
    Individueel
    Waterreservoir:
    Ja
    Zonnepanelen:
    Ja
  7. Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie:
    D
    Kadaster nummer:
    1024/00B3P0000
    Kadaster oppervlakte:
    11505 ca
  8. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Agrarisch gebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Ja
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  9. Documenten

    Download:
    Plan woning
    Download:
    EPC.pdf
    Download:
    EK.pdf

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon