Herenhuis

€ 945.000

Transvaalstraat 30, Berchem
  • Kamers 5
  • Oppervlakte 450 m²
  • Badkamers 2
  • Tuin 140 m²

Herenhuis te Berchem

Stijlvolle en exclusieve Art Nouveau herenwoning op toplocatie in de wijk Zurenborg!

Ligging: De Transvaalstraat heeft een opvallend en rijk straatbeeld en is één van de pronkstukken in de wijk Zurenborg. Dit herenhuis is rustig gelegen, doch kortbij openbaar vervoer en vlotte verbinding.

Indeling: gelijkvloers met inkomhal, traphal, vestiaire, ontvangstkamer, eetkamer, keuken, toilet, schoenenkast, bureel, wasplaats, tuin met terras en zwemvijver. 1ste verdieping met hal, bureel/slaapkamer, salon, toilet, linnenkamer, wasplaats en terras met tuinzicht. 2de verdieping met nachthal, 2 slaapkamers, 2 badkamers, toilet, terras. 3de verdieping met 2 slaapkamers, badkamer, technische ruimte. kelder met 5 kelders op volle hoogte en wijnkelder. Ruime tuin van 140 m² en terras van 25 m²

Beschrijving: Deze exclusieve herenwoning in Art Nouveau stijl is een parel die we terugvinden in de wijk Zurenborg op een boogscheut van de befaamde Cogels-Osylei. De woning is volledig gerestaureerd met bewaring van alle authentieke elementen. In 1906 werd deze woning opgetrokken door de bekende diamantairsfamilie Tolkowsky. De voorgevel bestaat uit een prachtige franse zandsteen in combinatie met gebeeldhouwde blauwe hardsteen. De vloeren binnenin zijn gelegd op vol eiken parket. Verspreid in de woning vinden we prachtige Art Nouveau meubelstukken, alsook een ravisante kunstcollectie bestaande uit diverse schilderijen (Emile Claus, George Lemmen, Permeke,...), beelden en decoratiestukken. Indien gewenst kunnen de Art Nouveau meubelen, kunstwerken en kroonluchters apart aangekocht worden.

Op het gelijkvloers komen we binnen via de statige inkomhal met toegang tot de ontvangstkamer, eetkamer, bureel en volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend komen we buiten toe op de zuidertuin met zwemvijver en ruim terras. Op de eerste verdieping hebben we de beschikking over een bureel die tevens ook als slaapkamer kan dienen, een magnifiek ingericht salon en terras met tuinzicht. De tweede verdieping is verdeeld in 2 slaapkamers met aansluitend 2 badkamers en een terras met unieke leeuwenbeelden. Op de derde verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer naar smaak in te richten, en een technische ruimte met de voorzieningen voor verwarming.

Een ruime kelder met aparte wijnkelder hoort ook tot één van de vele troeven van deze woning. Deze is onderverdeeld in 5 aparte kelders op volle hoogte.

Ook is er een mogelijkheid tot het huren van een dubbele garage op 50m afstand.

Bijzonderheden:

- volledig gerestaureerd
- grote kelder met wijnkelder
- ruime tuin 140 m²
- vol eiken parket vloeren
- EPC 347 kWh/m²
- mogelijkheid huren dubbele garage
- mogelijkheid aparte aankoop kunst-en meubelstukken
  1. Financieel

    Prijs:
    € 945.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.782
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 3.057
    Onroerende voorheffing:
    € 1.253
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
    Referentie:
    3259106
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    1906
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdiepingen:
    3
    Tuin:
    140 m²
    Terrassen:
    3
    Terras 1:
    25 m² (zuid)
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    310 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    450 m²
    Gevelbreedte:
    7 m
  4. Comfort

    Gemeubeld:
    Ja
    Parlofoon:
    Ja
  5. Indeling

    Woonkamer:
    Ja
    Eetkamer:
    25 m²
    Keuken:
    25 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    22 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 2:
    22 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    22 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 4:
    16 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 5:
    15 m² (Vloer: parket)
    Douchekamers:
    1
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    100 m²
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
  6. Energie

    EPC:
    347
    EPC Certificaat:
    20170614-0001969922-1
    Verwarming:
    Individueel
  7. Stedenbouwkundige info

    Bodemattest:
    Ja
  8. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon